The Esta
Amber Gardens · 第 15 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Esta 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$2,460（S$2,367 至 S$2,593），成交价中位数为 S$3,388,888。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1382 宗）高 16.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,460 | 13 |
| 2025 | S$ 2,405 | 14 |
| 2024 | S$ 2,277 | 9 |
| 2023 | S$ 2,170 | 9 |
| 2022 | S$ 2,024 | 10 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,428 → S$2,475（+2.0%），7 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,970 → S$2,475（+25.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 2,332 (8, +1.0%) |
| 11-15 | S$ 2,405 (4, +4.1%) | S$ 2,208 (12, -4.4%) |
| 06-10 | S$ 2,378 (3, +2.9%) | S$ 2,230 (9, -3.5%) |
| 01-05 | S$ 2,035 (5, -11.9%) | S$ 2,408 (16, +4.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 59 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,313 sqft | S$ 3,280,000 | S$ 2,498 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,561 sqft | S$ 3,790,000 | S$ 2,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,432 sqft | S$ 3,388,888 | S$ 2,367 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,464 sqft | S$ 3,660,000 | S$ 2,500 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 3,220,000 | S$ 2,452 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,460 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 3,388,888 | S$ 2,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,313 sqft | S$ 3,370,000 | S$ 2,566 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,593 sqft | S$ 3,880,388 | S$ 2,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,561 sqft | S$ 3,750,000 | S$ 2,403 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,475 sqft | S$ 3,560,000 | S$ 2,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,001 sqft | S$ 2,520,000 | S$ 2,517 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,345 sqft | S$ 3,488,888 | S$ 2,593 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,173 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,369 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,527 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,300/月 (S$4,700–S$6,200，29 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,700/月 (S$5,500–S$9,900，51 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 7,900/月 (S$7,500–S$8,800，17 份合约)
- 5 房或以上: S$ 15,000/月 (S$15,000–S$15,000，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Amber House ≈ 0.11 km · S$ 3,125 psf (29)
- One Amber ≈ 0.12 km · S$ 2,406 psf (14)
- Amber 45 ≈ 0.14 km · S$ 2,723 psf (14)
- The Sea View ≈ 0.17 km · S$ 2,837 psf (6)
- The Shore Residences ≈ 0.24 km · S$ 2,186 psf (21)
- Amber Park ≈ 0.25 km · S$ 2,910 psf (26)
- Amber Skye ≈ 0.38 km · S$ 2,546 psf (5)
- Coastline Residences ≈ 0.4 km · S$ 2,805 psf (14)
常见问题
- The Esta 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,460，由 S$2,367 至 S$2,593（URA）。
- The Esta 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Tanjong Katong Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Esta 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 98 份租约，按房数（2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。