The Esta
Amber Gardens · 第 15 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Esta 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$2,460（S$2,367 至 S$2,593），成交價中位數為 S$3,388,888。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1382 宗）高 16.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,460 | 13 |
| 2025 | S$ 2,405 | 14 |
| 2024 | S$ 2,277 | 9 |
| 2023 | S$ 2,170 | 9 |
| 2022 | S$ 2,024 | 10 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,428 → S$2,475（+2.0%），7 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,970 → S$2,475（+25.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 2,332 (8, +1.0%) |
| 11-15 | S$ 2,405 (4, +4.1%) | S$ 2,208 (12, -4.4%) |
| 06-10 | S$ 2,378 (3, +2.9%) | S$ 2,230 (9, -3.5%) |
| 01-05 | S$ 2,035 (5, -11.9%) | S$ 2,408 (16, +4.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 59 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,313 sqft | S$ 3,280,000 | S$ 2,498 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,561 sqft | S$ 3,790,000 | S$ 2,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,432 sqft | S$ 3,388,888 | S$ 2,367 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,464 sqft | S$ 3,660,000 | S$ 2,500 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,313 sqft | S$ 3,220,000 | S$ 2,452 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,460 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 3,388,888 | S$ 2,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,313 sqft | S$ 3,370,000 | S$ 2,566 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,593 sqft | S$ 3,880,388 | S$ 2,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,561 sqft | S$ 3,750,000 | S$ 2,403 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,475 sqft | S$ 3,560,000 | S$ 2,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,001 sqft | S$ 2,520,000 | S$ 2,517 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,345 sqft | S$ 3,488,888 | S$ 2,593 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,173 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,369 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,345 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,527 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,300/月 (S$4,700–S$6,200，29 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,700/月 (S$5,500–S$9,900，51 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,900/月 (S$7,500–S$8,800，17 份合約)
- 5 房或以上: S$ 15,000/月 (S$15,000–S$15,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Amber House ≈ 0.11 km · S$ 3,125 psf (29)
- One Amber ≈ 0.12 km · S$ 2,406 psf (14)
- Amber 45 ≈ 0.14 km · S$ 2,723 psf (14)
- The Sea View ≈ 0.17 km · S$ 2,837 psf (6)
- The Shore Residences ≈ 0.24 km · S$ 2,186 psf (21)
- Amber Park ≈ 0.25 km · S$ 2,910 psf (26)
- Amber Skye ≈ 0.38 km · S$ 2,546 psf (5)
- Coastline Residences ≈ 0.4 km · S$ 2,805 psf (14)
常見問題
- The Esta 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,460，由 S$2,367 至 S$2,593（URA）。
- The Esta 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Tanjong Katong Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Esta 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 98 份租約，按房數（2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。