Amber Park
Amber Gardens · 第 15 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Amber Park 共成交 26 個單位，每平方呎中位數為 S$2,910（S$2,675 至 S$3,170），成交價中位數為 S$3,356,500。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1382 宗）高 37.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,910 | 26 |
| 2025 | S$ 2,909 | 18 |
| 2024 | S$ 2,829 | 35 |
| 2023 | S$ 2,607 | 22 |
| 2022 | S$ 2,482 | 82 |
| 2021 | S$ 2,478 | 9 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,809 → S$2,917（+3.8%），9 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$3,049 → S$3,049（0.0%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,909 → S$2,862（-1.6%），6 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,481 → S$2,862（+15.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | — | — | — | S$ 2,523 (4, -4.5%) |
| 16-20 | S$ 2,917 (5, +10.4%) | S$ 2,850 (10, +7.9%) | S$ 3,049 (7, +15.4%) | S$ 2,561 (23, -3.1%) |
| 11-15 | S$ 2,830 (9, +7.1%) | S$ 2,895 (5, +9.5%) | — | S$ 2,540 (33, -3.9%) |
| 06-10 | S$ 2,800 (11, +6.0%) | S$ 2,882 (6, +9.0%) | — | S$ 2,490 (24, -5.8%) |
| 01-05 | S$ 2,753 (6, +4.1%) | S$ 2,512 (9, -5.0%) | S$ 2,918 (3, +10.4%) | S$ 2,458 (29, -7.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 102 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 31 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 59 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,109 sqft | S$ 3,515,000 | S$ 3,170 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 678 sqft | S$ 1,952,888 | S$ 2,880 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 2,917 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 1,238,000 | S$ 2,675 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 700 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 2,887 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,582 sqft | S$ 4,380,000 | S$ 2,768 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,582 sqft | S$ 4,550,000 | S$ 2,876 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,109 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 3,067 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 463 sqft | S$ 1,378,000 | S$ 2,977 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 2,918 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 2,128,000 | S$ 3,042 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,302 sqft | S$ 3,800,000 | S$ 2,918 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,109 sqft | S$ 3,333,000 | S$ 3,006 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,572 sqft | S$ 4,450,000 | S$ 2,832 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,903 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,200，68 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,575/月 (S$3,550–S$3,600，2 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,100/月 (S$4,300–S$6,500，88 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,200/月 (S$5,900–S$8,500，31 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 8,600/月 (S$7,500–S$11,600，21 份合約)
- 5 房或以上: S$ 12,500/月 (S$11,000–S$13,600，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Amber Skye ≈ 0.15 km · S$ 2,546 psf (5)
- Coastline Residences ≈ 0.16 km · S$ 2,805 psf (14)
- One Amber ≈ 0.18 km · S$ 2,406 psf (14)
- Amber House ≈ 0.2 km · S$ 3,125 psf (29)
- The Esta ≈ 0.25 km · S$ 2,460 psf (15)
- The Sea View ≈ 0.3 km · S$ 2,837 psf (6)
- Aalto ≈ 0.31 km · S$ 2,759 psf (7)
- Amber 45 ≈ 0.32 km · S$ 2,723 psf (14)
常見問題
- Amber Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 26 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,910，由 S$2,675 至 S$3,170（URA）。
- Amber Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Tanjong Katong Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Amber Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 216 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。