Riversound Residence
Sengkang East Avenue · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riversound Residence 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,449（S$998 至 S$1,531），成交價中位數為 S$1,650,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2165 宗）低 11.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,449 | 14 |
| 2025 | S$ 1,412 | 36 |
| 2024 | S$ 1,346 | 37 |
| 2023 | S$ 1,259 | 21 |
| 2022 | S$ 1,170 | 19 |
| 2021 | S$ 1,100 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,369 → S$1,455（+6.3%），16 對 9 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,406 → S$1,057（-24.8%），8 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,130 → S$1,455（+28.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,391 (7, +4.4%) | — | S$ 1,015 (7, -23.8%) |
| 11-15 | — | S$ 1,348 (10, +1.2%) | S$ 1,376 (27, +3.3%) | S$ 1,442 (3, +8.2%) |
| 06-10 | S$ 1,453 (3, +9.0%) | S$ 1,311 (14, -1.6%) | S$ 1,314 (15, -1.4%) | S$ 1,464 (3, +9.9%) |
| 01-05 | S$ 1,404 (5, +5.4%) | S$ 1,308 (8, -1.9%) | S$ 1,324 (19, -0.6%) | S$ 1,176 (8, -11.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 132 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,531 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,825,000 | S$ 1,449 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 753 sqft | S$ 1,085,000 | S$ 1,440 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,464 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,448 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,529 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,407 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,680 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,015 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,605 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 998 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,163 sqft | S$ 1,715,000 | S$ 1,475 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,345 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,509 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,163 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,376 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,066 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,455 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,163 sqft | S$ 1,554,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,462 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,700/月 (S$2,450–S$2,800，5 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,400，12 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,900/月 (S$3,000–S$7,300，27 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,450/月 (S$4,100–S$5,600，10 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Austville Residences ≈ 0.2 km · S$ 1,379 psf (36)
- Park Green ≈ 0.27 km · S$ 1,148 psf (11)
- Riversails ≈ 0.34 km · S$ 1,494 psf (36)
- The Rivervale ≈ 0.52 km · S$ 1,146 psf (10)
- Boathouse Residences ≈ 0.58 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.59 km · S$ 1,440 psf (16)
- The Florida ≈ 0.81 km · S$ 1,130 psf (18)
- Rio Vista ≈ 0.85 km · S$ 1,193 psf (20)
常見問題
- Riversound Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,449，由 S$998 至 S$1,531（URA）。
- Riversound Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：North Spring Primary School, North Vista Primary School, Seng Kang Primary School, Punggol Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riversound Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 54 份租約，按房數（開放式/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。