Riversound Residence
Sengkang East Avenue · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riversound Residence 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,449（S$998 至 S$1,531），成交价中位数为 S$1,650,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2165 宗）低 11.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,449 | 14 |
| 2025 | S$ 1,412 | 36 |
| 2024 | S$ 1,346 | 37 |
| 2023 | S$ 1,259 | 21 |
| 2022 | S$ 1,170 | 19 |
| 2021 | S$ 1,100 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,369 → S$1,455（+6.3%），16 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,406 → S$1,057（-24.8%），8 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,130 → S$1,455（+28.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,391 (7, +4.4%) | — | S$ 1,015 (7, -23.8%) |
| 11-15 | — | S$ 1,348 (10, +1.2%) | S$ 1,376 (27, +3.3%) | S$ 1,442 (3, +8.2%) |
| 06-10 | S$ 1,453 (3, +9.0%) | S$ 1,311 (14, -1.6%) | S$ 1,314 (15, -1.4%) | S$ 1,464 (3, +9.9%) |
| 01-05 | S$ 1,404 (5, +5.4%) | S$ 1,308 (8, -1.9%) | S$ 1,324 (19, -0.6%) | S$ 1,176 (8, -11.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 132 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,531 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,259 sqft | S$ 1,825,000 | S$ 1,449 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 753 sqft | S$ 1,085,000 | S$ 1,440 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,464 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,367 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,448 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,448,000 | S$ 1,529 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,407 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,680 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 1,015 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 2,605 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 998 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,163 sqft | S$ 1,715,000 | S$ 1,475 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,345 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,509 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,163 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,376 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,066 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,455 | 11-15 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,163 sqft | S$ 1,554,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,163 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,462 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,700/月 (S$2,450–S$2,800，5 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,400，12 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,900/月 (S$3,000–S$7,300，27 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,450/月 (S$4,100–S$5,600，10 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Austville Residences ≈ 0.2 km · S$ 1,379 psf (36)
- Park Green ≈ 0.27 km · S$ 1,148 psf (11)
- Riversails ≈ 0.34 km · S$ 1,494 psf (36)
- The Rivervale ≈ 0.52 km · S$ 1,146 psf (10)
- Boathouse Residences ≈ 0.58 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.59 km · S$ 1,440 psf (16)
- The Florida ≈ 0.81 km · S$ 1,130 psf (18)
- Rio Vista ≈ 0.85 km · S$ 1,193 psf (20)
常见问题
- Riversound Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,449，由 S$998 至 S$1,531（URA）。
- Riversound Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：North Spring Primary School, North Vista Primary School, Seng Kang Primary School, Punggol Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riversound Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 54 份租约，按房数（开放式/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。