Sengkang Grand Residences
Compassvale Bow · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sengkang Grand Residences 共成交 38 个单位，每平方尺中位数为 S$2,069（S$1,875 至 S$2,306），成交价中位数为 S$1,755,400。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2165 宗）高 26.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,079 | 33 |
| 2025 | S$ 2,017 | 42 |
| 2024 | S$ 2,025 | 66 |
| 2023 | S$ 2,012 | 12 |
| 2022 | S$ 1,817 | 41 |
| 2021 | S$ 1,754 | 45 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,989 → S$1,938（-2.6%），16 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,018 → S$2,070（+2.6%），32 对 15 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,776 → S$2,070（+16.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,780 → S$2,202（+23.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,034 (16, +3.1%) | S$ 2,005 (28, +1.6%) | S$ 1,990 (10, +0.9%) | S$ 1,874 (4, -5.0%) |
| 06-10 | S$ 2,004 (28, +1.6%) | S$ 2,013 (57, +2.0%) | S$ 1,822 (28, -7.7%) | S$ 1,673 (7, -15.2%) |
| 01-05 | S$ 1,921 (13, -2.6%) | S$ 1,812 (24, -8.2%) | S$ 1,800 (17, -8.8%) | S$ 1,791 (7, -9.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 84 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 155 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,324 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,039 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,230 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 2,025,000 | S$ 2,162 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,180 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,054 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,226 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 908,000 | S$ 1,917 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 2,358,000 | S$ 2,306 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,572,000 | S$ 2,057 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 950,000 | S$ 2,006 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,522,000 | S$ 2,079 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,588,888 | S$ 2,079 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,978,000 | S$ 2,112 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,112 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,988,888 | S$ 2,124 | 01-05 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,600，46 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,450，16 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,750/月 (S$3,300–S$4,500，65 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,725/月 (S$4,300–S$5,500，22 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 7,100/月 (S$6,600–S$7,300，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.11 km · S$ 1,846 psf (36)
- Esparina Residences ≈ 0.13 km · S$ 1,742 psf (30)
- The Quartz ≈ 0.27 km · S$ 1,560 psf (23)
- The Rivervale ≈ 0.61 km · S$ 1,146 psf (10)
- La Fiesta ≈ 0.81 km · S$ 1,782 psf (32)
- Park Green ≈ 0.86 km · S$ 1,148 psf (11)
- The Luxurie ≈ 0.87 km · S$ 1,715 psf (24)
- Austville Residences ≈ 0.96 km · S$ 1,379 psf (36)
常见问题
- Sengkang Grand Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 38 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,069，由 S$1,875 至 S$2,306（URA）。
- Sengkang Grand Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Palm View Primary School, North Vista Primary School, Punggol Primary School, Yio Chu Kang Primary School, Montfort Junior School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sengkang Grand Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 152 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。