Sengkang Grand Residences
Compassvale Bow · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sengkang Grand Residences 共成交 38 個單位，每平方呎中位數為 S$2,069（S$1,875 至 S$2,306），成交價中位數為 S$1,755,400。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2165 宗）高 26.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,079 | 33 |
| 2025 | S$ 2,017 | 42 |
| 2024 | S$ 2,025 | 66 |
| 2023 | S$ 2,012 | 12 |
| 2022 | S$ 1,817 | 41 |
| 2021 | S$ 1,754 | 45 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,989 → S$1,938（-2.6%），16 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,018 → S$2,070（+2.6%），32 對 15 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,776 → S$2,070（+16.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,780 → S$2,202（+23.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,034 (16, +3.1%) | S$ 2,005 (28, +1.6%) | S$ 1,990 (10, +0.9%) | S$ 1,874 (4, -5.0%) |
| 06-10 | S$ 2,004 (28, +1.6%) | S$ 2,013 (57, +2.0%) | S$ 1,822 (28, -7.7%) | S$ 1,673 (7, -15.2%) |
| 01-05 | S$ 1,921 (13, -2.6%) | S$ 1,812 (24, -8.2%) | S$ 1,800 (17, -8.8%) | S$ 1,791 (7, -9.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 84 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 155 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,324 sqft | S$ 2,700,000 | S$ 2,039 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,230 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 2,025,000 | S$ 2,162 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 1,055 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,180 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,054 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,226 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 474 sqft | S$ 908,000 | S$ 1,917 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,023 sqft | S$ 2,358,000 | S$ 2,306 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 1,572,000 | S$ 2,057 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 950,000 | S$ 2,006 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 732 sqft | S$ 1,522,000 | S$ 2,079 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,588,888 | S$ 2,079 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,978,000 | S$ 2,112 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,112 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,988,888 | S$ 2,124 | 01-05 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,600，46 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,200/月 (S$2,800–S$3,450，16 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,750/月 (S$3,300–S$4,500，65 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,725/月 (S$4,300–S$5,500，22 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,100/月 (S$6,600–S$7,300，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Jewel @ Buangkok ≈ 0.11 km · S$ 1,846 psf (36)
- Esparina Residences ≈ 0.13 km · S$ 1,742 psf (30)
- The Quartz ≈ 0.27 km · S$ 1,560 psf (23)
- The Rivervale ≈ 0.61 km · S$ 1,146 psf (10)
- La Fiesta ≈ 0.81 km · S$ 1,782 psf (32)
- Park Green ≈ 0.86 km · S$ 1,148 psf (11)
- The Luxurie ≈ 0.87 km · S$ 1,715 psf (24)
- Austville Residences ≈ 0.96 km · S$ 1,379 psf (36)
常見問題
- Sengkang Grand Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 38 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,069，由 S$1,875 至 S$2,306（URA）。
- Sengkang Grand Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Palm View Primary School, North Vista Primary School, Punggol Primary School, Yio Chu Kang Primary School, Montfort Junior School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sengkang Grand Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 152 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。