Grandeur Park Residences
Bedok South Avenue 3 · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Grandeur Park Residences 共成交 34 个单位，每平方尺中位数为 S$2,034（S$1,616 至 S$2,146），成交价中位数为 S$1,377,500。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，635 宗）高 33.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 2,056 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 2,039 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 2,018 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 2,015 | 13 |
| 2025Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q2 | S$ 1,998 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,963 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,928 | 10 |
| 2024Q3 | S$ 1,933 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,910 | 14 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,853 | 6 |
| 2023Q3 | S$ 1,873 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,873 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 1,836 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,812 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,686 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,633 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,651 | 6 |
| 2021Q4 | S$ 1,630 | 9 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,978 → S$2,025（+2.3%），27 对 18 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,943 → S$2,038（+4.9%），5 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,737 → S$2,025（+16.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,575 → S$2,038（+29.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,941 (40, +1.7%) | S$ 1,699 (17, -11.0%) | S$ 1,644 (5, -13.9%) | S$ 1,877 (6, -1.7%) |
| 06-10 | S$ 1,964 (42, +2.9%) | S$ 1,757 (15, -7.9%) | S$ 2,008 (3, +5.2%) | S$ 1,892 (5, -0.9%) |
| 01-05 | S$ 1,895 (30, -0.7%) | S$ 1,813 (11, -5.0%) | — | S$ 1,880 (4, -1.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 180 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 2,030 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 420 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,130 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,106 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 452 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,902 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 2,053 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 2,045 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,831 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,124 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 3,008,888 | S$ 2,071 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,096 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 2,060 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 560 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 2,019 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 2,988,000 | S$ 2,056 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 980 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 2,093 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 581 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,961 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,700，47 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,500，6 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$5,000，103 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,800/月 (S$4,300–S$5,300，33 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,100/月 (S$6,000–S$7,600，7 份合约)
- 5 房或以上: S$ 7,500/月 (S$7,400–S$7,600，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Eco ≈ 0.17 km · S$ 1,565 psf (38)
- Urban Vista ≈ 0.3 km · S$ 1,632 psf (36)
- Sceneca Residence ≈ 0.36 km · S$ 2,304 psf (12)
- Bedok Court ≈ 0.37 km · S$ 1,061 psf (7)
- Casa Merah ≈ 0.41 km · S$ 1,542 psf (22)
- The Glades ≈ 0.41 km · S$ 1,739 psf (37)
- East Meadows ≈ 0.42 km · S$ 1,262 psf (16)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.42 km · S$ 1,628 psf (9)
常见问题
- Grandeur Park Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 34 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,034，由 S$1,616 至 S$2,146（URA）。
- Grandeur Park Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bedok Green Primary School, Temasek Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Grandeur Park Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 199 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。