Grandeur Park Residences
Bedok South Avenue 3 · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 個月內，Grandeur Park Residences 共成交 34 個單位，每平方呎中位數為 S$2,034（S$1,616 至 S$2,146），成交價中位數為 S$1,377,500。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，635 宗）高 33.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 2,056 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 2,039 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 2,018 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 2,015 | 13 |
| 2025Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q2 | S$ 1,998 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 1,963 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,928 | 10 |
| 2024Q3 | S$ 1,933 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,910 | 14 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q4 | S$ 1,853 | 6 |
| 2023Q3 | S$ 1,873 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,873 | 14 |
| 2023Q1 | S$ 1,836 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,812 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,686 | 9 |
| 2022Q2 | S$ 1,633 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,651 | 6 |
| 2021Q4 | S$ 1,630 | 9 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,978 → S$2,025（+2.3%），27 對 18 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,943 → S$2,038（+4.9%），5 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,737 → S$2,025（+16.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,575 → S$2,038（+29.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,941 (40, +1.7%) | S$ 1,699 (17, -11.0%) | S$ 1,644 (5, -13.9%) | S$ 1,877 (6, -1.7%) |
| 06-10 | S$ 1,964 (42, +2.9%) | S$ 1,757 (15, -7.9%) | S$ 2,008 (3, +5.2%) | S$ 1,892 (5, -0.9%) |
| 01-05 | S$ 1,895 (30, -0.7%) | S$ 1,813 (11, -5.0%) | — | S$ 1,880 (4, -1.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 180 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 667 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 2,030 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 420 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,130 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,106 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 452 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,902 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 2,053 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 667 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 2,045 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,831 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,130 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,124 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 3,008,888 | S$ 2,071 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,096 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 1,818,000 | S$ 2,060 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 560 sqft | S$ 1,130,000 | S$ 2,019 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,453 sqft | S$ 2,988,000 | S$ 2,056 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 980 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 2,093 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 581 sqft | S$ 1,140,000 | S$ 1,961 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,700，47 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,400/月 (S$3,000–S$3,500，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,600/月 (S$3,200–S$5,000，103 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,800/月 (S$4,300–S$5,300，33 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,100/月 (S$6,000–S$7,600，7 份合約)
- 5 房或以上: S$ 7,500/月 (S$7,400–S$7,600，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Eco ≈ 0.17 km · S$ 1,565 psf (38)
- Urban Vista ≈ 0.3 km · S$ 1,632 psf (36)
- Sceneca Residence ≈ 0.36 km · S$ 2,304 psf (12)
- Bedok Court ≈ 0.37 km · S$ 1,061 psf (7)
- Casa Merah ≈ 0.41 km · S$ 1,542 psf (22)
- The Glades ≈ 0.41 km · S$ 1,739 psf (37)
- East Meadows ≈ 0.42 km · S$ 1,262 psf (16)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.42 km · S$ 1,628 psf (9)
常見問題
- Grandeur Park Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 34 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,034，由 S$1,616 至 S$2,146（URA）。
- Grandeur Park Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bedok Green Primary School, Temasek Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Grandeur Park Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 199 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。