Flo Residence
Punggol Field Walk · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Flo Residence 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,472（S$1,309 至 S$1,542），成交价中位数为 S$1,483,444。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2165 宗）低 10.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,472 | 16 |
| 2025 | S$ 1,413 | 20 |
| 2024 | S$ 1,315 | 36 |
| 2023 | S$ 1,245 | 24 |
| 2022 | S$ 1,136 | 26 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,422 → S$1,497（+5.2%），12 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,406 → S$1,468（+4.4%），10 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,127 → S$1,497（+32.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,166 → S$1,468（+25.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,251 (14, -2.8%) | S$ 1,186 (7, -7.9%) | S$ 1,024 (12, -20.5%) |
| 11-15 | S$ 1,280 (17, -0.6%) | S$ 1,391 (10, +8.1%) | S$ 1,316 (5, +2.2%) |
| 06-10 | S$ 1,316 (16, +2.3%) | S$ 1,384 (14, +7.5%) | S$ 1,301 (5, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 1,275 (12, -0.9%) | S$ 1,330 (10, +3.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 124 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 969 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,455 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,486,888 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,345 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,412 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,483 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,012 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 1,497 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,346 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,542 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 926 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,499 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,497 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,184 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,309 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 926 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,458 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 969 sqft | S$ 1,472,000 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,502 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 936 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,474 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,950，36 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$4,650，49 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,900/月 (S$4,400–S$5,800，10 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Waterwoods ≈ 0.14 km · S$ 1,504 psf (21)
- River Isles ≈ 0.56 km · S$ 1,554 psf (22)
- The Amore ≈ 0.76 km · S$ 1,501 psf (24)
- Riverparc Residence ≈ 0.77 km · S$ 1,449 psf (29)
常见问题
- Flo Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,472，由 S$1,309 至 S$1,542（URA）。
- Flo Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Greendale Primary School, Mee Toh School, Horizon Primary School, Waterway Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Flo Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 95 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。