Flo Residence
Punggol Field Walk · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Flo Residence 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,472（S$1,309 至 S$1,542），成交價中位數為 S$1,483,444。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2165 宗）低 10.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,472 | 16 |
| 2025 | S$ 1,413 | 20 |
| 2024 | S$ 1,315 | 36 |
| 2023 | S$ 1,245 | 24 |
| 2022 | S$ 1,136 | 26 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,422 → S$1,497（+5.2%），12 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,406 → S$1,468（+4.4%），10 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,127 → S$1,497（+32.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,166 → S$1,468（+25.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,251 (14, -2.8%) | S$ 1,186 (7, -7.9%) | S$ 1,024 (12, -20.5%) |
| 11-15 | S$ 1,280 (17, -0.6%) | S$ 1,391 (10, +8.1%) | S$ 1,316 (5, +2.2%) |
| 06-10 | S$ 1,316 (16, +2.3%) | S$ 1,384 (14, +7.5%) | S$ 1,301 (5, +1.0%) |
| 01-05 | S$ 1,275 (12, -0.9%) | S$ 1,330 (10, +3.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 124 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 969 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,455 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,012 sqft | S$ 1,486,888 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,345 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,412 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,483 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,012 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 1,497 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,346 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,542 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 926 sqft | S$ 1,388,000 | S$ 1,499 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 969 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,497 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,184 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,309 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 926 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,458 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 969 sqft | S$ 1,472,000 | S$ 1,519 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,502 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 936 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,474 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,950，36 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,800–S$4,650，49 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$4,400–S$5,800，10 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterwoods ≈ 0.14 km · S$ 1,504 psf (21)
- River Isles ≈ 0.56 km · S$ 1,554 psf (22)
- The Amore ≈ 0.76 km · S$ 1,501 psf (24)
- Riverparc Residence ≈ 0.77 km · S$ 1,449 psf (29)
常見問題
- Flo Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,472，由 S$1,309 至 S$1,542（URA）。
- Flo Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Greendale Primary School, Mee Toh School, Horizon Primary School, Waterway Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Flo Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 95 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。