Double Bay Residences
Simei Street 4 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 个月内，Double Bay Residences 共成交 28 个单位，每平方尺中位数为 S$1,486（S$1,091 至 S$1,646），成交价中位数为 S$1,865,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1089 宗）高 0.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,552 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,495 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,468 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,469 | 6 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | S$ 1,453 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 1,421 | 8 |
| 2025Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q4 | S$ 1,407 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,400 | 6 |
| 2024Q2 | S$ 1,346 | 8 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q3 | S$ 1,326 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 1,307 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,266 | 5 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q3 | S$ 1,206 | 16 |
| 2022Q2 | S$ 1,163 | 7 |
| 2022Q1 | S$ 1,141 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 1,133 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,411 → S$1,482（+5.0%），6 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,451 → S$1,506（+3.8%），14 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,210 → S$1,482（+22.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,164 → S$1,506（+29.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,431 (4, +5.7%) | S$ 1,349 (11, -0.4%) | S$ 1,283 (8, -5.2%) |
| 06-10 | — | S$ 1,252 (20, -7.5%) | S$ 1,354 (21, 0.0%) | S$ 1,460 (18, +7.9%) |
| 01-05 | S$ 1,366 (4, +0.9%) | S$ 1,281 (9, -5.3%) | S$ 1,424 (10, +5.2%) | S$ 1,213 (25, -10.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 132 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,270 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,496 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,498 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,580 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,367 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,646 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,313 sqft | S$ 2,038,000 | S$ 1,552 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,550 sqft | S$ 2,340,000 | S$ 1,510 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 538 sqft | S$ 735,000 | S$ 1,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,313 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 1,424 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,498 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,528 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,270 sqft | S$ 1,895,000 | S$ 1,492 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 2,395,000 | S$ 1,545 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,970 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,091 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,452 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,001 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,468 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,000/月 (S$3,640–S$4,700，46 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,150/月 (S$3,800–S$6,300，47 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,000/月 (S$5,310–S$6,200，11 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,000/月 (S$2,467–S$3,200，11 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Tropical Spring ≈ 0.1 km · S$ 1,221 psf (11)
- Simei Green Condominium ≈ 0.18 km · S$ 1,106 psf (14)
- Modena ≈ 0.28 km · S$ 1,246 psf (8)
- My Manhattan ≈ 0.33 km · S$ 1,586 psf (9)
- Eastpoint Green ≈ 0.7 km · S$ 1,197 psf (23)
- Melville Park ≈ 0.72 km · S$ 964 psf (42)
- Changi Green ≈ 0.91 km · S$ 1,332 psf (9)
- Cascadale ≈ 0.99 km · S$ 1,203 psf (8)
常见问题
- Double Bay Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 28 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,486，由 S$1,091 至 S$1,646（URA）。
- Double Bay Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Changkat Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Double Bay Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 115 份租约，按房数（2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。