Waterview
Tampines Avenue 1 · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterview 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,538（S$1,281 至 S$1,698），成交价中位数为 S$1,820,000。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1089 宗）高 4.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,537 | 17 |
| 2025 | S$ 1,497 | 32 |
| 2024 | S$ 1,439 | 27 |
| 2023 | S$ 1,301 | 31 |
| 2022 | S$ 1,140 | 40 |
| 2021 | S$ 1,055 | 10 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,487 → S$1,480（-0.4%），18 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,503 → S$1,595（+6.1%），15 对 9 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,063 → S$1,480（+39.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,177 → S$1,595（+35.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,488 (14, +10.4%) | S$ 1,385 (18, +2.8%) | S$ 847 (7, -37.1%) |
| 06-10 | S$ 1,380 (26, +2.4%) | S$ 1,356 (26, +0.6%) | S$ 1,518 (3, +12.7%) |
| 01-05 | S$ 1,188 (32, -11.8%) | S$ 1,416 (27, +5.1%) | S$ 1,147 (4, -14.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 157 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,336 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 926 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,426 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 786 sqft | S$ 1,208,888 | S$ 1,538 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,507 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,184 sqft | S$ 1,892,000 | S$ 1,598 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,537 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,595 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,184 sqft | S$ 2,010,000 | S$ 1,698 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 786 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,495 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 1,370,000 | S$ 1,480 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 2,108,000 | S$ 1,592 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,928,000 | S$ 1,628 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,421 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 786 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,502 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,700/月 (S$2,700–S$4,200，55 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$3,838–S$5,500，32 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,750/月 (S$4,500–S$5,000，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Tropica ≈ 0.14 km · S$ 1,349 psf (9)
- Q Bay Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,548 psf (27)
- Arc At Tampines ≈ 0.42 km · S$ 1,407 psf (27)
- The Santorini ≈ 0.46 km · S$ 1,511 psf (34)
- The Tapestry ≈ 0.71 km · S$ 1,752 psf (51)
- The Alps Residences ≈ 0.84 km · S$ 1,512 psf (41)
常见问题
- Waterview 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,538，由 S$1,281 至 S$1,698（URA）。
- Waterview 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Waterview 1 公里内没有小学。
- Waterview 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 91 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。