The Watergardens At Canberra
Canberra Drive · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2020
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Watergardens At Canberra 共成交 38 个单位，每平方尺中位数为 S$1,723（S$1,457 至 S$1,919），成交价中位数为 S$1,644,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，601 宗）高 26.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,723 | 30 |
| 2025 | S$ 1,745 | 51 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,498 | 5 |
| 2022 | S$ 1,457 | 115 |
| 2021 | S$ 1,457 | 26 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,755 → S$1,725（-1.7%），22 对 23 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,754 → S$1,718（-2.1%），9 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,609 → S$1,764（+9.6%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,469 → S$1,725（+17.5%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,452 → S$1,718（+18.3%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,448 → S$1,764（+21.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,675 (20, +10.9%) | S$ 1,678 (82, +11.1%) | S$ 1,468 (61, -2.8%) | S$ 1,483 (68, -1.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 146 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 85 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,302 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,766 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 1,640,000 | S$ 1,712 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 797 sqft | S$ 1,398,000 | S$ 1,755 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 1,109 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,831 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,686 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,163 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,505 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,648,000 | S$ 1,720 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 753 sqft | S$ 1,220,000 | S$ 1,619 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 678 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 2,295,000 | S$ 1,762 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 753 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,725 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 646 sqft | S$ 1,035,000 | S$ 1,603 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,163 sqft | S$ 1,693,888 | S$ 1,457 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 958 sqft | S$ 1,638,888 | S$ 1,711 | 01-05 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,300/月 (S$2,800–S$4,000，58 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,400/月 (S$3,000–S$5,200，25 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,444/月 (S$5,300–S$6,900，6 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Commodore ≈ 0.18 km · S$ 1,715 psf (28)
- Yishun Sapphire ≈ 0.28 km · S$ 1,108 psf (19)
- 1 Canberra ≈ 0.33 km · S$ 1,312 psf (36)
- Yishun Emerald ≈ 0.33 km · S$ 1,130 psf (13)
- Eight Courtyards ≈ 0.35 km · S$ 1,396 psf (16)
- The Nautical ≈ 0.47 km · S$ 1,306 psf (12)
- Seletaris ≈ 0.52 km · S$ 1,302 psf (11)
- Springhill ≈ 0.57 km · S$ 811 psf (10)
常见问题
- The Watergardens At Canberra 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 38 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,723，由 S$1,457 至 S$1,919（URA）。
- The Watergardens At Canberra 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ahmad Ibrahim Primary School, Yishun Primary School, Sembawang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Watergardens At Canberra 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 89 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。