Irwell Hill Residences 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,997，由 S$2,498 至 S$3,426（URA）。

Irwell Hill Residences 1 公里内有哪些小学？

以直线距离计：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。

Irwell Hill Residences 的租金是多少？

过去 12 个月共 132 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。

Irwell Hill Residences

Q: Irwell Hill Residences 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月 的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,997，由 S$2,498 至 S$3,426（URA）。

Irwell Hill · 第 09 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2020

截至 2026年10月的 12 个月内，Irwell Hill Residences 共成交 19 个单位，每平方尺中位数为 S$2,997（S$2,498 至 S$3,426），成交价中位数为 S$2,000,000。

比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，689 宗）高 26.1%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法

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每平方尺中位价走势

显示数字

年份	每平方尺中位数	成交
2026	S$ 3,023	17
2025	S$ 2,986	31
2024	成交太少	4
2023	S$ 2,996	31
2022	S$ 2,881	97
2021	S$ 2,851	16

同类单位的价格变化

700 平方尺以下：每平方尺 S$2,968 → S$2,901（-2.3%），22 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
700 平方尺以下：自 2021年11月起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,889 → S$2,901（+0.4%）

只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层	700 平方尺以下	700–999 平方尺	1,000–1,299 平方尺	1,300 平方尺或以上
36-40	S$ 2,567 (4, -11.7%)	S$ 2,639 (5, -9.2%)	—	—
31-35	S$ 2,991 (59, +2.9%)	S$ 2,913 (4, +0.2%)	S$ 2,784 (4, -4.2%)	S$ 2,983 (3, +2.6%)
26-30	S$ 2,875 (37, -1.1%)	—	S$ 2,704 (4, -7.0%)	S$ 2,809 (3, -3.3%)
21-25	S$ 2,791 (16, -4.0%)	—	S$ 2,640 (4, -9.2%)	—
16-20	S$ 2,971 (12, +2.2%)	—	—	—
11-15	S$ 2,986 (5, +2.7%)	—	—	S$ 2,694 (3, -7.3%)
06-10	S$ 2,757 (9, -5.1%)	—	—	—
01-05	S$ 2,823 (5, -2.9%)	—	—	S$ 2,623 (5, -9.8%)

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

新盘: 147 宗 — 向发展商购买
转售（未完工）: 29 宗 — 项目完工前转售
二手: 20 宗 — 完工后转售

月份	面积	价格	每平方尺	楼层	类别
2026年10月	657 sqft	S$ 2,010,000	S$ 3,061	21-25	二手
2026年10月	1,582 sqft	S$ 4,515,000	S$ 2,853	01-05	二手
2026年10月	861 sqft	S$ 2,950,000	S$ 3,426	31-35	二手
2026年10月	624 sqft	S$ 1,790,000	S$ 2,867	16-20	二手
2026年7月	614 sqft	S$ 1,860,000	S$ 3,032	31-35	二手
2026年5月	667 sqft	S$ 2,000,000	S$ 2,997	06-10	二手
2026年5月	1,270 sqft	S$ 3,990,000	S$ 3,141	11-15	二手
2026年5月	861 sqft	S$ 2,700,000	S$ 3,135	01-05	二手
2026年5月	614 sqft	S$ 1,705,000	S$ 2,779	21-25	二手
2026年4月	861 sqft	S$ 2,800,000	S$ 3,252	26-30	二手
2026年4月	657 sqft	S$ 2,005,000	S$ 3,054	16-20	二手
2026年4月	678 sqft	S$ 2,050,000	S$ 3,023	01-05	二手
2026年3月	495 sqft	S$ 1,280,000	S$ 2,585	06-10	二手
2026年3月	657 sqft	S$ 1,905,000	S$ 2,901	11-15	二手
2026年2月	398 sqft	S$ 995,000	S$ 2,498	26-30	二手

过去 12 个月租金

开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 4,400/月 (S$3,980–S$4,800，27 份合约)
一房（500 平方尺或以上）: S$ 4,400/月 (S$4,100–S$4,600，7 份合约)
两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 5,400/月 (S$4,500–S$7,700，69 份合约)
三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 8,300/月 (S$7,400–S$10,600，6 份合约)
四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 12,250/月 (S$12,000–S$13,000，4 份合约)
未注明房数: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,100，19 份合约)

URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。

2 公里内的小学

River Valley Primary School ≈ 0.56 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：PR<1 需抽签 · 需求 134%

Alexandra Primary School ≈ 1.0 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：SC<1# 需抽签 · 需求 156%

Zhangde Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Anglo-Chinese School (Junior) ≈ 1.75 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 126%

St. Margaret's School (Primary) ≈ 1.83 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC# 需抽签 · 需求 104%

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。距离如何计算

1 公里内的其他项目

Tiara ≈ 0.17 km · S$ 2,518 psf (9)
The Aston ≈ 0.21 km · S$ 1,858 psf (5)
Leonie Gardens ≈ 0.23 km · S$ 1,768 psf (8)
Leonie Suites ≈ 0.23 km · S$ 2,020 psf (5)
The Trillium ≈ 0.24 km · S$ 2,754 psf (7)
Oue Twin Peaks ≈ 0.34 km · S$ 2,156 psf (25)
Stellar Rv ≈ 0.39 km · S$ 1,845 psf (5)
Grange Heights ≈ 0.42 km · S$ 1,885 psf (5)

常见问题

Irwell Hill Residences 每平方尺价格是多少？: 截至 2026年10月的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,997，由 S$2,498 至 S$3,426（URA）。
Irwell Hill Residences 1 公里内有哪些小学？: 以直线距离计：River Valley Primary School, Alexandra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
Irwell Hill Residences 的租金是多少？: 过去 12 个月共 132 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。