D'nest
Pasir Ris Grove · 第 18 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，D'nest 共成交 60 个单位，每平方尺中位数为 S$1,498（S$1,185 至 S$1,610），成交价中位数为 S$1,436,388。
比同期第 18 区中位数（每平方尺 S$1,478，1089 宗）高 1.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2026Q3 | S$ 1,485 | 29 |
| 2026Q2 | S$ 1,511 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,540 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,495 | 15 |
| 2025Q3 | S$ 1,514 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,495 | 11 |
| 2025Q1 | S$ 1,489 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,500 | 9 |
| 2024Q3 | S$ 1,458 | 21 |
| 2024Q2 | S$ 1,440 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,395 | 10 |
| 2023Q4 | S$ 1,404 | 13 |
| 2023Q3 | S$ 1,313 | 5 |
| 2023Q2 | S$ 1,367 | 14 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 1,298 | 14 |
| 2022Q3 | S$ 1,267 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,201 | 19 |
| 2022Q1 | S$ 1,201 | 11 |
| 2021Q4 | S$ 1,190 | 20 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,610 → S$1,435（-10.9%），5 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,467 → S$1,497（+2.1%），24 对 26 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,542 → S$1,535（-0.4%），10 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,507 → S$1,503（-0.3%），5 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,307 → S$1,435（+9.8%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,201 → S$1,497（+24.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,221 → S$1,535（+25.7%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,133 → S$1,503（+32.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,414 (6, 0.0%) | S$ 1,419 (13, +0.4%) | S$ 1,522 (9, +7.6%) | S$ 1,291 (9, -8.7%) |
| 06-10 | S$ 1,540 (22, +8.9%) | S$ 1,426 (58, +0.8%) | S$ 1,478 (13, +4.5%) | S$ 1,404 (15, -0.7%) |
| 01-05 | S$ 1,409 (20, -0.4%) | S$ 1,354 (49, -4.3%) | S$ 1,432 (21, +1.3%) | S$ 1,405 (21, -0.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 256 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 484 sqft | S$ 685,000 | S$ 1,414 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,410 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 1,574 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 484 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,569 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,776 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 1,492 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,410 sqft | S$ 2,110,000 | S$ 1,496 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,270 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,559 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,430,000 | S$ 1,485 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,566 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,379 sqft | S$ 2,820,000 | S$ 1,185 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,495 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 484 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,455 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,410 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,560 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,435 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,410 sqft | S$ 2,210,000 | S$ 1,567 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,650/月 (S$2,300–S$3,000，54 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,800/月 (S$2,700–S$2,900，7 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,300/月 (S$2,600–S$4,500，83 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,050/月 (S$3,500–S$5,100，69 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,450/月 (S$4,800–S$5,850，14 份合约)
- 5 房或以上: S$ 6,600/月 (S$6,600–S$6,600，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Coco Palms ≈ 0.16 km · S$ 1,702 psf (52)
- The Palette ≈ 0.28 km · S$ 1,573 psf (38)
- Nv Residences ≈ 0.36 km · S$ 1,437 psf (18)
- Tenet ≈ 0.46 km · S$ 1,787 psf (5)
- Livia ≈ 0.48 km · S$ 1,344 psf (35)
- Elias Green ≈ 0.53 km · S$ 965 psf (12)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.6 km · S$ 2,085 psf (25)
- Belysa ≈ 0.71 km · S$ 1,427 psf (20)
常见问题
- D'nest 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 60 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,498，由 S$1,185 至 S$1,610（URA）。
- D'nest 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Elias Park Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- D'nest 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 228 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4/5+）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。