Bishan Park Condominium
Sin Ming Walk · 第 20 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1991
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bishan Park Condominium 共成交 10 个单位，每平方尺中位数为 S$1,488（S$1,329 至 S$1,578），成交价中位数为 S$2,044,444。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,985，452 宗）低 25.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-11-01。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,505 | 9 |
| 2025 | S$ 1,401 | 13 |
| 2024 | S$ 1,378 | 19 |
| 2023 | S$ 1,290 | 16 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,397 → S$1,511（+8.1%），13 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,401 (7, +2.6%) | S$ 1,384 (23, +1.3%) |
| 01-05 | S$ 1,345 (7, -1.5%) | S$ 1,326 (24, -3.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 61 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,528 sqft | S$ 2,385,000 | S$ 1,560 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,550 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,471 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,324 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 1,578 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,539 sqft | S$ 2,398,888 | S$ 1,558 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,815,000 | S$ 1,405 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,324 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,511 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,507 sqft | S$ 2,268,000 | S$ 1,505 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,475 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,329 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,270 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,464 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,440 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,550 sqft | S$ 2,298,000 | S$ 1,483 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,270 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 1,457 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,324 sqft | S$ 1,873,888 | S$ 1,415 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,324 sqft | S$ 1,853,600 | S$ 1,400 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,345 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,427 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$4,000–S$4,800，16 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,090/月 (S$4,400–S$5,500，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Gardens At Bishan ≈ 0.17 km · S$ 1,812 psf (18)
- Thomson Grand ≈ 0.17 km · S$ 1,819 psf (18)
- Amo Residence ≈ 0.41 km · S$ 2,526 psf (33)
- Thomson Impressions ≈ 0.69 km · S$ 2,126 psf (19)
- Bishan Point ≈ 0.78 km · S$ 1,856 psf (5)
常见问题
- Bishan Park Condominium 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 10 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,488，由 S$1,329 至 S$1,578（URA）。
- Bishan Park Condominium 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ai Tong School, CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bishan Park Condominium 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 20 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。