Watercolours
Pasir Ris Link · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Watercolours 共成交 26 個單位，每平方呎中位數為 S$1,225（S$774 至 S$1,323），成交價中位數為 S$1,198,000。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1089 宗）低 17.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,250 | 6 |
| 2026Q2 | S$ 1,222 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,216 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,262 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 1,262 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 1,261 | 5 |
| 2025Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2024Q4 | S$ 1,232 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,220 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,234 | 6 |
| 2024Q1 | S$ 1,215 | 6 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q3 | S$ 1,180 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q1 | S$ 1,175 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,033 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,013 | 11 |
| 2022Q2 | S$ 966 | 14 |
| 2022Q1 | S$ 942 | 6 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,253 → S$1,233（-1.6%），16 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,262 → S$1,280（+1.5%），13 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$980 → S$1,233（+25.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$969 → S$1,280（+32.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,218 (6, +2.9%) | — | S$ 1,027 (10, -13.2%) |
| 06-10 | S$ 1,202 (38, +1.6%) | S$ 1,232 (21, +4.1%) | — |
| 01-05 | S$ 1,183 (36, 0.0%) | S$ 1,137 (20, -3.9%) | S$ 1,056 (7, -10.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 140 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 969 sqft | S$ 1,196,000 | S$ 1,235 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 958 sqft | S$ 1,181,000 | S$ 1,233 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,115,000 | S$ 1,219 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,625 sqft | S$ 1,872,000 | S$ 1,152 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,323 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,238 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,293 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,485 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,010 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 915 sqft | S$ 1,138,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,200 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 915 sqft | S$ 1,152,888 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 750,000 | S$ 774 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,206 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,078 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,253 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,200/月 (S$3,000–S$3,700，8 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,650/月 (S$3,200–S$4,300，17 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Seastrand ≈ 0.13 km · S$ 1,284 psf (24)
- Sea Horizon ≈ 0.14 km · S$ 1,304 psf (36)
- Ripple Bay ≈ 0.19 km · S$ 1,425 psf (34)
- Sea Esta ≈ 0.24 km · S$ 1,368 psf (17)
- Watercrest ≈ 0.28 km · S$ 1,056 psf (5)
- The Shorefront ≈ 0.34 km · S$ 1,976 psf (6)
- The Esparis ≈ 0.73 km · S$ 1,129 psf (11)
- Eastvale ≈ 0.77 km · S$ 1,059 psf (12)
常見問題
- Watercolours 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 26 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,225，由 S$774 至 S$1,323（URA）。
- Watercolours 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Casuarina Primary School, Pasir Ris Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Watercolours 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 25 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。