The Poiz Residences
Meyappa Chettiar Road · 第 13 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Poiz Residences 共成交 35 個單位，每平方呎中位數為 S$2,085（S$1,562 至 S$2,390），成交價中位數為 S$1,068,000。
比同期第 13 區中位數（每平方呎 S$2,024，336 宗）高 3.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,149 | 10 |
| 2026Q2 | S$ 2,151 | 11 |
| 2026Q1 | S$ 1,953 | 9 |
| 2025Q4 | S$ 2,187 | 6 |
| 2025Q3 | S$ 2,168 | 11 |
| 2025Q2 | S$ 2,020 | 7 |
| 2025Q1 | S$ 2,073 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 2,060 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,991 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,999 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,965 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,953 | 13 |
| 2023Q3 | S$ 1,983 | 8 |
| 2023Q2 | S$ 1,930 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,957 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,858 | 15 |
| 2022Q3 | S$ 1,817 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,799 | 18 |
| 2022Q1 | S$ 1,775 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,745 | 15 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,984 → S$1,965（-0.9%），18 對 23 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,195 → S$2,281（+3.9%），11 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,790 → S$1,965（+9.8%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,787 → S$2,281（+27.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,951 (21, +0.5%) | S$ 1,667 (12, -14.1%) | S$ 1,603 (3, -17.4%) | S$ 1,373 (3, -29.3%) |
| 11-15 | S$ 1,932 (36, -0.5%) | S$ 2,046 (22, +5.4%) | S$ 2,084 (5, +7.3%) | — |
| 06-10 | S$ 1,953 (49, +0.6%) | S$ 1,965 (15, +1.2%) | S$ 1,889 (8, -2.7%) | — |
| 01-05 | S$ 1,892 (15, -2.5%) | S$ 1,988 (8, +2.4%) | S$ 1,722 (3, -11.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 205 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 441 sqft | S$ 920,000 | S$ 2,085 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 527 sqft | S$ 1,055,000 | S$ 2,000 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 420 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,953 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 581 sqft | S$ 1,248,000 | S$ 2,147 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 775 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,323 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 840 sqft | S$ 1,870,000 | S$ 2,227 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 2,269 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 538 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 2,137 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 420 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,930 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,925,000 | S$ 2,293 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 581 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 2,151 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,109 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,390 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 441 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,994 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 840 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,323 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 581 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 2,151 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,100/月 (S$2,700–S$3,700，112 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,400/月 (S$3,100–S$4,200，38 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,200/月 (S$3,500–S$5,400，38 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,150/月 (S$4,600–S$8,700，32 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 7,975/月 (S$7,500–S$9,800，6 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sennett Residence ≈ 0.3 km · S$ 1,900 psf (7)
- Sant Ritz ≈ 0.33 km · S$ 1,860 psf (8)
- Nin Residence ≈ 0.37 km · S$ 1,747 psf (11)
- The Venue Residences ≈ 0.42 km · S$ 1,985 psf (18)
- The Tre Ver ≈ 0.57 km · S$ 2,025 psf (46)
- Blossoms @ Woodleigh ≈ 0.58 km · S$ 2,296 psf (7)
- Jui Residences ≈ 0.59 km · S$ 1,991 psf (7)
- 8@woodleigh ≈ 0.62 km · S$ 1,958 psf (12)
常見問題
- The Poiz Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 35 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,085，由 S$1,562 至 S$2,390（URA）。
- The Poiz Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Andrew's School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Poiz Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 226 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。