Studio8
Jalan Ayer · 第 14 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Studio8 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,565（S$1,434 至 S$1,696），成交價中位數為 S$1,045,000。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,716，643 宗）低 8.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,434 (3, -3.5%) |
| 01-05 | S$ 1,558 (10, +4.8%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 13 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 872 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,434 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 495 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,696 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 463 sqft | S$ 838,000 | S$ 1,811 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 420 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,810 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 560 sqft | S$ 878,888 | S$ 1,570 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 732 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,476 | 06-10 | 二手 |
| 2023年11月 | 861 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,370 | 06-10 | 二手 |
| 2023年10月 | 538 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2023年10月 | 463 sqft | S$ 790,000 | S$ 1,707 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 495 sqft | S$ 765,000 | S$ 1,545 | 01-05 | 二手 |
| 2023年6月 | 506 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,482 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 538 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 506 sqft | S$ 730,000 | S$ 1,443 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,800–S$3,300，3 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,000/月 (S$3,000–S$3,300，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$3,450–S$3,500，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Kallang Riverside ≈ 0.8 km · S$ 2,413 psf (7)
- Le Regal ≈ 0.83 km · S$ 1,444 psf (6)
常見問題
- Studio8 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,565，由 S$1,434 至 S$1,696（URA）。
- Studio8 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Studio8 1 公里內沒有小學。
- Studio8 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 12 份租約，按房數（開放式/1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。