Midtown Modern
Tan Quee Lan Street · 第 07 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2019
截至 2026年10月 的 12 個月內，Midtown Modern 共成交 13 個單位，每平方呎中位數為 S$2,964（S$2,714 至 S$3,323），成交價中位數為 S$2,680,000。
比同期第 07 區中位數（每平方呎 S$2,140，125 宗）高 38.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,954 | 8 |
| 2025 | S$ 2,995 | 16 |
| 2024 | S$ 3,328 | 19 |
| 2023 | S$ 2,931 | 78 |
| 2022 | S$ 2,764 | 62 |
| 2021 | S$ 2,753 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,773 → S$2,989（+7.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 3,644 (16, +25.5%) | S$ 3,064 (10, +5.6%) | S$ 2,889 (10, -0.5%) | S$ 3,523 (17, +21.4%) |
| 21-25 | — | S$ 2,886 (10, -0.6%) | S$ 2,725 (5, -6.1%) | S$ 3,040 (18, +4.7%) |
| 16-20 | S$ 3,149 (3, +8.5%) | S$ 2,817 (6, -3.0%) | — | S$ 2,862 (21, -1.4%) |
| 11-15 | — | S$ 2,918 (9, +0.5%) | — | S$ 2,675 (18, -7.8%) |
| 06-10 | S$ 2,961 (4, +2.0%) | S$ 2,876 (3, -0.9%) | — | S$ 2,588 (15, -10.8%) |
| 01-05 | — | S$ 2,631 (3, -9.4%) | — | S$ 2,692 (12, -7.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 159 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 28 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 1 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,066 sqft | S$ 3,170,000 | S$ 2,975 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 3,070,000 | S$ 2,881 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,820 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 409 sqft | S$ 1,110,000 | S$ 2,714 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,808 sqft | S$ 6,008,888 | S$ 3,323 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年4月 | 409 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 2,934 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年2月 | 409 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 3,178 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年1月 | 1,066 sqft | S$ 3,240,000 | S$ 3,040 | 26-30 | 轉售（未完工） |
| 2025年12月 | 1,066 sqft | S$ 3,198,000 | S$ 3,001 | 06-10 | 新盤 |
| 2025年12月 | 904 sqft | S$ 2,648,000 | S$ 2,929 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年12月 | 474 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 2,745 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年11月 | 1,066 sqft | S$ 3,185,000 | S$ 2,989 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,964 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年10月 | 1,066 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,956 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2025年9月 | 1,442 sqft | S$ 4,550,000 | S$ 3,155 | 16-20 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 4,300/月 (S$3,800–S$5,000，83 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 5,850/月 (S$4,800–S$7,650，44 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 7,895/月 (S$1,633–S$8,800，52 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 12,000/月 (S$9,500–S$15,500，27 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Duo Residences ≈ 0.11 km · S$ 2,237 psf (22)
- The M ≈ 0.15 km · S$ 2,496 psf (13)
- Midtown Bay ≈ 0.24 km · S$ 3,311 psf (8)
- The Bencoolen ≈ 0.54 km · S$ 1,662 psf (8)
- Concourse Skyline ≈ 0.57 km · S$ 1,921 psf (20)
- Burlington Square ≈ 0.64 km · S$ 1,642 psf (5)
- City Gate ≈ 0.72 km · S$ 2,116 psf (20)
常見問題
- Midtown Modern 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 13 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,964，由 S$2,714 至 S$3,323（URA）。
- Midtown Modern 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Midtown Modern 1 公里內沒有小學。
- Midtown Modern 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 206 份租約，按房數（開放式/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。