Coco Palms
Pasir Ris Grove · 第 18 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 個月內，Coco Palms 共成交 52 個單位，每平方呎中位數為 S$1,702（S$1,294 至 S$1,864），成交價中位數為 S$1,627,500。
比同期第 18 區中位數（每平方呎 S$1,478，1089 宗）高 15.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-11-01。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,736 | 18 |
| 2026Q2 | S$ 1,683 | 15 |
| 2026Q1 | S$ 1,706 | 11 |
| 2025Q4 | S$ 1,672 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,709 | 13 |
| 2025Q2 | S$ 1,687 | 18 |
| 2025Q1 | S$ 1,648 | 8 |
| 2024Q4 | S$ 1,692 | 6 |
| 2024Q3 | S$ 1,653 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,649 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,531 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,506 | 10 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q2 | S$ 1,517 | 11 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 1,394 | 13 |
| 2022Q3 | S$ 1,361 | 12 |
| 2022Q2 | S$ 1,373 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,319 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,307 | 14 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,752 → S$1,750（-0.1%），9 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,698 → S$1,732（+2.0%），22 對 22 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,568 → S$1,650（+5.2%），10 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,435 → S$1,750（+22.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,338 → S$1,732（+29.4%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,298 → S$1,650（+27.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,254 → S$1,637（+30.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,746 (13, +8.7%) | S$ 1,659 (33, +3.3%) | S$ 1,612 (11, +0.4%) | S$ 1,467 (10, -8.7%) |
| 06-10 | S$ 1,620 (13, +0.9%) | S$ 1,659 (44, +3.3%) | S$ 1,540 (10, -4.1%) | S$ 1,634 (12, +1.8%) |
| 01-05 | S$ 1,507 (10, -6.2%) | S$ 1,505 (36, -6.3%) | S$ 1,394 (23, -13.2%) | S$ 1,342 (9, -16.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 227 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,746 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,098 sqft | S$ 1,835,000 | S$ 1,671 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,475 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 1,641 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 2,055,000 | S$ 1,632 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,685,000 | S$ 1,864 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,778 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 463 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,750 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 1,670,000 | S$ 1,847 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 743 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,703 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,706 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 463 sqft | S$ 818,000 | S$ 1,767 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,615,000 | S$ 1,786 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 1,740,018 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,475 sqft | S$ 2,360,000 | S$ 1,600 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,200，67 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 2,850/月 (S$2,750–S$2,950，4 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,500，79 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,400/月 (S$3,150–S$5,400，61 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,800/月 (S$4,500–S$6,200，17 份合約)
- 5 房或以上: S$ 7,350/月 (S$6,600–S$8,000，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- D'nest ≈ 0.16 km · S$ 1,498 psf (60)
- Nv Residences ≈ 0.34 km · S$ 1,437 psf (18)
- The Palette ≈ 0.34 km · S$ 1,573 psf (38)
- Livia ≈ 0.43 km · S$ 1,344 psf (35)
- Pasir Ris 8 ≈ 0.46 km · S$ 2,085 psf (25)
- Elias Green ≈ 0.52 km · S$ 965 psf (12)
- Tenet ≈ 0.55 km · S$ 1,787 psf (5)
- Belysa ≈ 0.67 km · S$ 1,427 psf (20)
常見問題
- Coco Palms 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 52 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,702，由 S$1,294 至 S$1,864（URA）。
- Coco Palms 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Elias Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Coco Palms 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 232 份租約，按房數（開放式/1/2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。